Investir Maison à Chalon-sur-SaôneBourgogne-Franche-Comté • 44 592 habitants

Guide complet investissement Maison à Chalon-sur-Saône : prix, rendements, opportunités. 359 biens analysés.

Maison à Chalon-sur-Saône - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chalon-sur-Saône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 359 ventes analysées.

2 000€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chalon-sur-Saône ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 000€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 780€/mois

Le Maison à Chalon-sur-Saône offre un marché immobilier attractif avec 359 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chalon-sur-Saône

200 000€ • 780€/mois

🏠

200 000€

0€

+180€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-600€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chalon-sur-Saône

200 000€ • 780€/mois

🏠

40 000€

160 000€

-460€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-640€ Mensualité

-600€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chalon-sur-Saône

200 000€ • 780€/mois

🏠

20 000€

180 000€

-540€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-720€ Mensualité

-600€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.