Investir T4 / 4 Pièces à Le CreusotBourgogne-Franche-Comté • 20 536 habitants
Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Le Creusot : prix, rendements, opportunités. 104 biens analysés.
T4 / 4 Pièces à Le Creusot - Profil d'Investissement
Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Le Creusot pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 104 ventes analysées.
Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Le Creusot ?
Profil d'Investissement
Prix: 1 088€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 789€/mois
Le T4 / 4 Pièces à Le Creusot offre un marché immobilier très attractif avec 104 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Grandes familles, colocation 3-4 personnes
Grand appartement ou petite maison • 90m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Loyers élevés
- • Locataires très stables
- • Bien recherché familles aisées
⚠️ Vigilance
- • Investissement initial élevé
- • Rendement brut souvent faible
- • Marché locatif restreint
Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces
100% Cash
90m² • Le Creusot
97 920€ • 789€/mois
20% Apport
90m² • Le Creusot
97 920€ • 789€/mois
10% Apport
90m² • Le Creusot
97 920€ • 789€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Le Creusot
🏠 Investir par Type de Bien à Le Creusot
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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