Investir Studio à Le CreusotBourgogne-Franche-Comté • 20 536 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Creusot : prix, rendements, opportunités. 104 biens analysés.

Studio à Le Creusot - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Creusot pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 104 ventes analysées.

1 088€/m²

Prix au m²

15.2%

Rendement Brut

345€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Creusot ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 088€/m² • Rendement: 15.2% • Loyer: 345€/mois

Le Studio à Le Creusot offre un marché immobilier très attractif avec 104 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Creusot

27 200€ • 345€/mois

🏠

27 200€

0€

+263€

Cash-flow Mensuel

+345€ Loyer

-0€ Mensualité

-82€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Creusot

27 200€ • 345€/mois

🏠

5 440€

21 760€

+176€

Cash-flow Mensuel

+345€ Loyer

-87€ Mensualité

-82€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Creusot

27 200€ • 345€/mois

🏠

2 720€

24 480€

+165€

Cash-flow Mensuel

+345€ Loyer

-98€ Mensualité

-82€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.