Investir Maison à MonteuxProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 159 habitants

Guide complet investissement Maison à Monteux : prix, rendements, opportunités. 122 biens analysés.

Maison à Monteux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Monteux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 122 ventes analysées.

2 594€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

948€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Monteux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 594€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 948€/mois

Le Maison à Monteux offre un marché immobilier attractif avec 122 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Monteux

259 400€ • 948€/mois

🏠

259 400€

0€

+170€

Cash-flow Mensuel

+948€ Loyer

-0€ Mensualité

-778€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Monteux

259 400€ • 948€/mois

🏠

51 880€

207 520€

-660€

Cash-flow Mensuel

+948€ Loyer

-830€ Mensualité

-778€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Monteux

259 400€ • 948€/mois

🏠

25 940€

233 460€

-764€

Cash-flow Mensuel

+948€ Loyer

-934€ Mensualité

-778€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.