Investir Studio à MonteuxProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 159 habitants

Guide complet investissement Studio à Monteux : prix, rendements, opportunités. 122 biens analysés.

Studio à Monteux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Monteux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 122 ventes analysées.

3 581€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

448€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Monteux ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 581€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 448€/mois

Le Studio à Monteux offre un marché immobilier très attractif avec 122 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Monteux

89 525€ • 448€/mois

🏠

89 525€

0€

+179€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-0€ Mensualité

-269€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Monteux

89 525€ • 448€/mois

🏠

17 905€

71 620€

-107€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-286€ Mensualité

-269€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Monteux

89 525€ • 448€/mois

🏠

8 953€

80 573€

-143€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-322€ Mensualité

-269€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.