Investir Maison à MontivilliersNormandie • 15 671 habitants

Guide complet investissement Maison à Montivilliers : prix, rendements, opportunités. 171 biens analysés.

Maison à Montivilliers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montivilliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 171 ventes analysées.

2 512€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 049€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montivilliers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 512€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 049€/mois

Le Maison à Montivilliers offre un marché immobilier attractif avec 171 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montivilliers

251 200€ • 1 049€/mois

🏠

251 200€

0€

+295€

Cash-flow Mensuel

+1049€ Loyer

-0€ Mensualité

-754€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montivilliers

251 200€ • 1 049€/mois

🏠

50 240€

200 960€

-509€

Cash-flow Mensuel

+1049€ Loyer

-804€ Mensualité

-754€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montivilliers

251 200€ • 1 049€/mois

🏠

25 120€

226 080€

-609€

Cash-flow Mensuel

+1049€ Loyer

-904€ Mensualité

-754€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.