Investir Studio à MontmagnyÎle-de-France • 14 632 habitants

Guide complet investissement Studio à Montmagny : prix, rendements, opportunités. 116 biens analysés.

Studio à Montmagny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montmagny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 116 ventes analysées.

3 298€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

574€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montmagny ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 298€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 574€/mois

Le Studio à Montmagny offre un marché immobilier très attractif avec 116 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montmagny

82 450€ • 574€/mois

🏠

82 450€

0€

+327€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-0€ Mensualité

-247€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montmagny

82 450€ • 574€/mois

🏠

16 490€

65 960€

+63€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-264€ Mensualité

-247€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montmagny

82 450€ • 574€/mois

🏠

8 245€

74 205€

+30€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-297€ Mensualité

-247€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.