Investir Maison à MontpellierOccitanie • 307 101 habitants

Guide complet investissement Maison à Montpellier : prix, rendements, opportunités. 3 608 biens analysés.

Maison à Montpellier - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montpellier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 3 608 ventes analysées.

4 135€/m²

Prix au m²

2.6%

Rendement Brut

906€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montpellier ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 135€/m² • Rendement: 2.6% • Loyer: 906€/mois

Le Maison à Montpellier offre un marché immobilier modéré avec 3 608 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montpellier

413 500€ • 906€/mois

🏠

413 500€

0€

-335€

Cash-flow Mensuel

+906€ Loyer

-0€ Mensualité

-1241€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montpellier

413 500€ • 906€/mois

🏠

82 700€

330 800€

-1658€

Cash-flow Mensuel

+906€ Loyer

-1323€ Mensualité

-1241€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montpellier

413 500€ • 906€/mois

🏠

41 350€

372 150€

-1824€

Cash-flow Mensuel

+906€ Loyer

-1489€ Mensualité

-1241€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.