Investir Studio à MontpellierOccitanie • 307 101 habitants

Guide complet investissement Studio à Montpellier : prix, rendements, opportunités. 3 608 biens analysés.

Studio à Montpellier - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montpellier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 3 608 ventes analysées.

3 957€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

501€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montpellier ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 957€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 501€/mois

Le Studio à Montpellier offre un marché immobilier très attractif avec 3 608 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montpellier

98 925€ • 501€/mois

🏠

98 925€

0€

+204€

Cash-flow Mensuel

+501€ Loyer

-0€ Mensualité

-297€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montpellier

98 925€ • 501€/mois

🏠

19 785€

79 140€

-113€

Cash-flow Mensuel

+501€ Loyer

-317€ Mensualité

-297€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montpellier

98 925€ • 501€/mois

🏠

9 893€

89 033€

-152€

Cash-flow Mensuel

+501€ Loyer

-356€ Mensualité

-297€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.