Investir à MontpellierOccitanie • 307 101 habitants
Guide complet investissement immobilier à Montpellier : prix, rendements, opportunités. 3 608 biens analysés.
Montpellier - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Montpellier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 307 101 habitants • Occitanie • Données basées sur 3 608 ventes analysées.
Comment Investir à Montpellier ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 986€/m² • Rendement: 4.3%
Montpellier offre un marché immobilier attractif avec 3 608 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 957€/m²) • Maisons (4 135€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Montpellier
Studio
25m² • Montpellier
98 925€ • 501€/mois
T2
50m² • Montpellier
197 850€ • 716€/mois
T3
70m² • Montpellier
276 990€ • 931€/mois
Maison
100m² • Montpellier
413 500€ • 906€/mois
📊 Marché Immobilier Montpellier
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 957€/m² | 3171 | 4.3% |
| 🏡 Maisons | 4 135€/m² | 437 | 4.3% |
| ✨ Neuf | 4 642€/m² | 195 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 947€/m² | 3413 | 4.3% |
🏠 Investir par Type de Bien à Montpellier
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montpellier
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montpellier.
Villes Proches
Castelnau-le-Lez
• 25 404 habitants
📍 4 km
Lattes
• 17 592 habitants
📍 5 km
Saint-Jean-de-Védas
• 13 300 habitants
📍 5 km
Juvignac
• 13 776 habitants
📍 7 km
Saint-Gély-du-Fesc
• 10 530 habitants
📍 10 km
Villeneuve-lès-Maguelone
• 10 406 habitants
📍 11 km
Stratégie Montpellier
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Montpellier
3 608 biens analysés • 3 634 disponibles. Marché très actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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