Investir à Saint-Gély-du-FescOccitanie • 10 530 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Gély-du-Fesc : prix, rendements, opportunités. 276 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Occitanie

Saint-Gély-du-Fesc - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Gély-du-Fesc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 530 habitants • Occitanie • Données basées sur 276 ventes analysées.

4 495€/m²
Prix Moyen
5.2%
Rendement Brut
980€
Loyer Moyen
276
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Gély-du-Fesc ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 495€/m² • Rendement: 5.2%

Saint-Gély-du-Fesc offre un marché immobilier très attractif avec 276 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 650€/m²) • Maisons (4 367€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Gély-du-Fesc

🏠

Studio

25m² • Saint-Gély-du-Fesc

116 250€ • 615€/mois

💰
25m²
116 250€
615€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
116 250€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Gély-du-Fesc

232 500€ • 878€/mois

💰
50m²
232 500€
878€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
232 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Gély-du-Fesc

325 500€ • 1 141€/mois

💰
70m²
325 500€
1 141€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
325 500€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Gély-du-Fesc

436 700€ • 1 250€/mois

💰
100m²
436 700€
1 250€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
436 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Gély-du-Fesc

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 650€/m² 128 5.2%
🏡 Maisons 4 367€/m² 148 5.2%
✨ Neuf 4 737€/m² 32 N/A
🏛️ Ancien 4 481€/m² 244 5.2%
💡 Données basées sur 276 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Gély-du-Fesc

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Gély-du-Fesc

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Gély-du-Fesc.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Juvignac

• 13 776 habitants

📍 8 km

→
14k hab.
3 456€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 456€ Prix/m²
🏙️

Castelnau-le-Lez

• 25 404 habitants

📍 10 km

→
25k hab.
4 838€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
4 838€ Prix/m²
🏙️

Montpellier

• 307 101 habitants

📍 10 km

→
307k hab.
3 986€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
3 986€ Prix/m²
🏙️

Saint-Jean-de-Védas

• 13 300 habitants

📍 13 km

→
13k hab.
4 313€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
4 313€ Prix/m²
🏙️

Lattes

• 17 592 habitants

📍 15 km

→
18k hab.
4 995€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
4 995€ Prix/m²
🏙️

Mauguio

• 16 417 habitants

📍 20 km

→
16k hab.
4 565€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
4 565€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Gély-du-Fesc

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Gély-du-Fesc

276 biens analysés • 276 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Saint-Gély-du-Fesc

Analysez Votre Projet à Saint-Gély-du-Fesc

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Saint-Gély-du-Fesc

Simulateur Gratuit