Investir Studio à Saint-Gély-du-FescOccitanie • 10 530 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Gély-du-Fesc : prix, rendements, opportunités. 276 biens analysés.

Studio à Saint-Gély-du-Fesc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Gély-du-Fesc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 276 ventes analysées.

4 650€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

615€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Gély-du-Fesc ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 650€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 615€/mois

Le Studio à Saint-Gély-du-Fesc offre un marché immobilier très attractif avec 276 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Gély-du-Fesc

116 250€ • 615€/mois

🏠

116 250€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+615€ Loyer

-0€ Mensualité

-349€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Gély-du-Fesc

116 250€ • 615€/mois

🏠

23 250€

93 000€

-106€

Cash-flow Mensuel

+615€ Loyer

-372€ Mensualité

-349€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Gély-du-Fesc

116 250€ • 615€/mois

🏠

11 625€

104 625€

-153€

Cash-flow Mensuel

+615€ Loyer

-419€ Mensualité

-349€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.