Investir Maison à Moret-Loing-et-OrvanneÎle-de-France • 12 576 habitants

Guide complet investissement Maison à Moret-Loing-et-Orvanne : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Maison à Moret-Loing-et-Orvanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Moret-Loing-et-Orvanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 135 ventes analysées.

2 522€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 522€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 1 300€/mois

Le Maison à Moret-Loing-et-Orvanne offre un marché immobilier très attractif avec 135 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Moret-Loing-et-Orvanne

252 200€ • 1 300€/mois

🏠

252 200€

0€

+543€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-757€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Moret-Loing-et-Orvanne

252 200€ • 1 300€/mois

🏠

50 440€

201 760€

-264€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-807€ Mensualité

-757€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Moret-Loing-et-Orvanne

252 200€ • 1 300€/mois

🏠

25 220€

226 980€

-365€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-908€ Mensualité

-757€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.