Investir Studio à Moret-Loing-et-OrvanneÎle-de-France • 12 576 habitants

Guide complet investissement Studio à Moret-Loing-et-Orvanne : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Studio à Moret-Loing-et-Orvanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Moret-Loing-et-Orvanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 135 ventes analysées.

2 839€/m²

Prix au m²

10.2%

Rendement Brut

601€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 839€/m² • Rendement: 10.2% • Loyer: 601€/mois

Le Studio à Moret-Loing-et-Orvanne offre un marché immobilier très attractif avec 135 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Moret-Loing-et-Orvanne

70 975€ • 601€/mois

🏠

70 975€

0€

+388€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-0€ Mensualité

-213€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Moret-Loing-et-Orvanne

70 975€ • 601€/mois

🏠

14 195€

56 780€

+161€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-227€ Mensualité

-213€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Moret-Loing-et-Orvanne

70 975€ • 601€/mois

🏠

7 098€

63 878€

+132€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-256€ Mensualité

-213€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.