Investir Maison à NanterreÎle-de-France • 98 119 habitants

Guide complet investissement Maison à Nanterre : prix, rendements, opportunités. 462 biens analysés.

Maison à Nanterre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Nanterre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 462 ventes analysées.

5 728€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 680€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Nanterre ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 728€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 680€/mois

Le Maison à Nanterre offre un marché immobilier modéré avec 462 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Nanterre

572 800€ • 1 680€/mois

🏠

572 800€

0€

-38€

Cash-flow Mensuel

+1680€ Loyer

-0€ Mensualité

-1718€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Nanterre

572 800€ • 1 680€/mois

🏠

114 560€

458 240€

-1871€

Cash-flow Mensuel

+1680€ Loyer

-1833€ Mensualité

-1718€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Nanterre

572 800€ • 1 680€/mois

🏠

57 280€

515 520€

-2100€

Cash-flow Mensuel

+1680€ Loyer

-2062€ Mensualité

-1718€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.