Investir Studio à NanterreÎle-de-France • 98 119 habitants

Guide complet investissement Studio à Nanterre : prix, rendements, opportunités. 462 biens analysés.

Studio à Nanterre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nanterre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 462 ventes analysées.

5 469€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

704€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nanterre ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 469€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 704€/mois

Le Studio à Nanterre offre un marché immobilier très attractif avec 462 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nanterre

136 725€ • 704€/mois

🏠

136 725€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-0€ Mensualité

-410€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nanterre

136 725€ • 704€/mois

🏠

27 345€

109 380€

-144€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-438€ Mensualité

-410€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nanterre

136 725€ • 704€/mois

🏠

13 673€

123 053€

-198€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-492€ Mensualité

-410€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.