Investir Maison à NantesPays de la Loire • 325 070 habitants

Guide complet investissement Maison à Nantes : prix, rendements, opportunités. 4 436 biens analysés.

Maison à Nantes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Nantes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 4 436 ventes analysées.

4 113€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Nantes ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 113€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Nantes offre un marché immobilier modéré avec 4 436 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Nantes

411 300€ • 950€/mois

🏠

411 300€

0€

-284€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1234€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Nantes

411 300€ • 950€/mois

🏠

82 260€

329 040€

-1600€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1316€ Mensualité

-1234€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Nantes

411 300€ • 950€/mois

🏠

41 130€

370 170€

-1765€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1481€ Mensualité

-1234€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.