Investir Maison à NiceProvence-Alpes-Côte d'Azur • 353 701 habitants

Guide complet investissement Maison à Nice : prix, rendements, opportunités. 4 658 biens analysés.

Maison à Nice - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Nice pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 4 658 ventes analysées.

6 535€/m²

Prix au m²

1.8%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Nice ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 535€/m² • Rendement: 1.8% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Nice offre un marché immobilier modéré avec 4 658 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Nice

653 500€ • 980€/mois

🏠

653 500€

0€

-981€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-1961€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Nice

653 500€ • 980€/mois

🏠

130 700€

522 800€

-3072€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-2091€ Mensualité

-1961€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Nice

653 500€ • 980€/mois

🏠

65 350€

588 150€

-3334€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-2353€ Mensualité

-1961€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.