Investir Studio à NiortNouvelle-Aquitaine • 60 074 habitants

Guide complet investissement Studio à Niort : prix, rendements, opportunités. 490 biens analysés.

Studio à Niort - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Niort pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 490 ventes analysées.

2 134€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

406€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Niort ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 134€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 406€/mois

Le Studio à Niort offre un marché immobilier très attractif avec 490 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Niort

53 350€ • 406€/mois

🏠

53 350€

0€

+246€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-0€ Mensualité

-160€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Niort

53 350€ • 406€/mois

🏠

10 670€

42 680€

+75€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-171€ Mensualité

-160€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Niort

53 350€ • 406€/mois

🏠

5 335€

48 015€

+54€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-192€ Mensualité

-160€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.