Investir à Nogent-sur-MarneÎle-de-France • 32 998 habitants

Guide complet investissement immobilier à Nogent-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 431 biens analysés.

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Nogent-sur-Marne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Nogent-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 32 998 habitants • Île-de-France • Données basées sur 431 ventes analysées.

6 650€/m²
Prix Moyen
4.3%
Rendement Brut
1 200€
Loyer Moyen
431
Biens Disponibles

Comment Investir à Nogent-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 650€/m² • Rendement: 4.3%

Nogent-sur-Marne offre un marché immobilier attractif avec 431 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 570€/m²) • Maisons (7 054€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Nogent-sur-Marne

🏠

Studio

25m² • Nogent-sur-Marne

164 250€ • 839€/mois

💰
25m²
164 250€
839€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
164 250€ Investissement
🏠

T2

50m² • Nogent-sur-Marne

328 500€ • 1 199€/mois

💰
50m²
328 500€
1 199€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
328 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Nogent-sur-Marne

459 900€ • 1 559€/mois

💰
70m²
459 900€
1 559€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
459 900€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Nogent-sur-Marne

705 400€ • 1 252€/mois

💰
100m²
705 400€
1 252€/mois
Rendement Brut
2.1% Rendement
705 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Nogent-sur-Marne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 570€/m² 377 4.3%
🏡 Maisons 7 054€/m² 54 4.3%
✨ Neuf 7 857€/m² 27 N/A
🏛️ Ancien 6 522€/m² 404 4.3%
💡 Données basées sur 431 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Nogent-sur-Marne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Nogent-sur-Marne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Nogent-sur-Marne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Fontenay-sous-Bois

• 52 646 habitants

📍 2 km

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53k hab.
6 000€/m²
3.9% rdt
Profil d'Investissement
3.9% Rendement
6 000€ Prix/m²
🏙️

Le Perreux-sur-Marne

• 34 654 habitants

📍 2 km

→
35k hab.
6 190€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
6 190€ Prix/m²
🏙️

Joinville-le-Pont

• 20 784 habitants

📍 2 km

→
21k hab.
6 225€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
6 225€ Prix/m²
🏙️

Bry-sur-Marne

• 18 095 habitants

📍 3 km

→
18k hab.
5 309€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
5 309€ Prix/m²
🏙️

Vincennes

• 48 368 habitants

📍 3 km

→
48k hab.
9 500€/m²
2.9% rdt
Profil d'Investissement
2.9% Rendement
9 500€ Prix/m²
🏙️

Saint-Maurice

• 14 411 habitants

📍 4 km

→
14k hab.
6 364€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
6 364€ Prix/m²
🎯

Stratégie Nogent-sur-Marne

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Nogent-sur-Marne

431 biens analysés • 431 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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