Investir Studio à Nogent-sur-MarneÎle-de-France • 32 998 habitants

Guide complet investissement Studio à Nogent-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 431 biens analysés.

Studio à Nogent-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nogent-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 431 ventes analysées.

6 570€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

839€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nogent-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 570€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 839€/mois

Le Studio à Nogent-sur-Marne offre un marché immobilier très attractif avec 431 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nogent-sur-Marne

164 250€ • 839€/mois

🏠

164 250€

0€

+346€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-0€ Mensualité

-493€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nogent-sur-Marne

164 250€ • 839€/mois

🏠

32 850€

131 400€

-180€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-526€ Mensualité

-493€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nogent-sur-Marne

164 250€ • 839€/mois

🏠

16 425€

147 825€

-245€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-591€ Mensualité

-493€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.