Investir T2 / 2 Pièces à OllioulesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 14 320 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Ollioules : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Ollioules - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Ollioules pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 144 ventes analysées.

3 939€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

703€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Ollioules ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 939€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 703€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Ollioules offre un marché immobilier attractif avec 144 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Ollioules

196 950€ • 703€/mois

🏠

196 950€

0€

+112€

Cash-flow Mensuel

+703€ Loyer

-0€ Mensualité

-591€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Ollioules

196 950€ • 703€/mois

🏠

39 390€

157 560€

-518€

Cash-flow Mensuel

+703€ Loyer

-630€ Mensualité

-591€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Ollioules

196 950€ • 703€/mois

🏠

19 695€

177 255€

-597€

Cash-flow Mensuel

+703€ Loyer

-709€ Mensualité

-591€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.