Investir T4 / 4 Pièces à OllioulesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 14 320 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Ollioules : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Ollioules - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Ollioules pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 144 ventes analysées.

3 939€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 125€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Ollioules ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 939€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 125€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Ollioules offre un marché immobilier modéré avec 144 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Ollioules

354 510€ • 1 125€/mois

🏠

354 510€

0€

+61€

Cash-flow Mensuel

+1125€ Loyer

-0€ Mensualité

-1064€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Ollioules

354 510€ • 1 125€/mois

🏠

70 902€

283 608€

-1073€

Cash-flow Mensuel

+1125€ Loyer

-1134€ Mensualité

-1064€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Ollioules

354 510€ • 1 125€/mois

🏠

35 451€

319 059€

-1215€

Cash-flow Mensuel

+1125€ Loyer

-1276€ Mensualité

-1064€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.