Investir T3 / 3 Pièces à OllioulesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 14 320 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Ollioules : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Ollioules - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Ollioules pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 144 ventes analysées.

3 939€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

914€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Ollioules ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 939€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 914€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Ollioules offre un marché immobilier modéré avec 144 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Ollioules

275 730€ • 914€/mois

🏠

275 730€

0€

+87€

Cash-flow Mensuel

+914€ Loyer

-0€ Mensualité

-827€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Ollioules

275 730€ • 914€/mois

🏠

55 146€

220 584€

-795€

Cash-flow Mensuel

+914€ Loyer

-882€ Mensualité

-827€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Ollioules

275 730€ • 914€/mois

🏠

27 573€

248 157€

-906€

Cash-flow Mensuel

+914€ Loyer

-993€ Mensualité

-827€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.