Investir Maison à OrangeProvence-Alpes-Côte d'Azur • 29 357 habitants

Guide complet investissement Maison à Orange : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Maison à Orange - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Orange pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 245 ventes analysées.

2 625€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

932€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Orange ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 625€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 932€/mois

Le Maison à Orange offre un marché immobilier attractif avec 245 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Orange

262 500€ • 932€/mois

🏠

262 500€

0€

+144€

Cash-flow Mensuel

+932€ Loyer

-0€ Mensualité

-788€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Orange

262 500€ • 932€/mois

🏠

52 500€

210 000€

-696€

Cash-flow Mensuel

+932€ Loyer

-840€ Mensualité

-788€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Orange

262 500€ • 932€/mois

🏠

26 250€

236 250€

-801€

Cash-flow Mensuel

+932€ Loyer

-945€ Mensualité

-788€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.