Investir Studio à OrangeProvence-Alpes-Côte d'Azur • 29 357 habitants

Guide complet investissement Studio à Orange : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Studio à Orange - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Orange pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 245 ventes analysées.

2 182€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Orange ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 182€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Orange offre un marché immobilier très attractif avec 245 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Orange

54 550€ • 420€/mois

🏠

54 550€

0€

+256€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-164€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Orange

54 550€ • 420€/mois

🏠

10 910€

43 640€

+81€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-175€ Mensualité

-164€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Orange

54 550€ • 420€/mois

🏠

5 455€

49 095€

+60€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-196€ Mensualité

-164€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.