Investir Maison à OrsayÎle-de-France • 16 655 habitants

Guide complet investissement Maison à Orsay : prix, rendements, opportunités. 163 biens analysés.

Maison à Orsay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Orsay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 163 ventes analysées.

3 933€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Orsay ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 933€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Orsay offre un marché immobilier modéré avec 163 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Orsay

393 300€ • 1 150€/mois

🏠

393 300€

0€

-30€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-1180€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Orsay

393 300€ • 1 150€/mois

🏠

78 660€

314 640€

-1289€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1259€ Mensualité

-1180€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Orsay

393 300€ • 1 150€/mois

🏠

39 330€

353 970€

-1446€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1416€ Mensualité

-1180€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.