Investir à OrsayÎle-de-France • 16 655 habitants
Guide complet investissement immobilier à Orsay : prix, rendements, opportunités. 163 biens analysés.
Orsay - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Orsay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 655 habitants • Île-de-France • Données basées sur 163 ventes analysées.
Comment Investir à Orsay ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 426€/m² • Rendement: 4.3%
Orsay offre un marché immobilier attractif avec 163 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 971€/m²) • Maisons (3 933€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Orsay
Studio
25m² • Orsay
124 275€ • 558€/mois
T2
50m² • Orsay
248 550€ • 797€/mois
T3
70m² • Orsay
347 970€ • 1 036€/mois
Maison
100m² • Orsay
393 300€ • 1 150€/mois
📊 Marché Immobilier Orsay
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 971€/m² | 100 | 4.3% |
| 🏡 Maisons | 3 933€/m² | 63 | 4.3% |
| ✨ Neuf | 5 625€/m² | 32 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 4 216€/m² | 131 | 4.3% |
🏠 Investir par Type de Bien à Orsay
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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Les Ulis
• 25 633 habitants
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• 36 067 habitants
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Gif-sur-Yvette
• 22 578 habitants
📍 4 km
Igny
• 10 571 habitants
📍 5 km
Massy
• 50 597 habitants
📍 7 km
Stratégie Orsay
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Orsay
163 biens analysés • 163 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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