Investir Studio à OrsayÎle-de-France • 16 655 habitants

Guide complet investissement Studio à Orsay : prix, rendements, opportunités. 163 biens analysés.

Studio à Orsay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Orsay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 163 ventes analysées.

4 971€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

558€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Orsay ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 971€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 558€/mois

Le Studio à Orsay offre un marché immobilier très attractif avec 163 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Orsay

124 275€ • 558€/mois

🏠

124 275€

0€

+185€

Cash-flow Mensuel

+558€ Loyer

-0€ Mensualité

-373€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Orsay

124 275€ • 558€/mois

🏠

24 855€

99 420€

-213€

Cash-flow Mensuel

+558€ Loyer

-398€ Mensualité

-373€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Orsay

124 275€ • 558€/mois

🏠

12 428€

111 848€

-262€

Cash-flow Mensuel

+558€ Loyer

-447€ Mensualité

-373€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.