Investir Maison à PauNouvelle-Aquitaine • 78 620 habitants

Guide complet investissement Maison à Pau : prix, rendements, opportunités. 810 biens analysés.

Maison à Pau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 810 ventes analysées.

2 612€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

1 195€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 612€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 1 195€/mois

Le Maison à Pau offre un marché immobilier très attractif avec 810 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pau

261 200€ • 1 195€/mois

🏠

261 200€

0€

+411€

Cash-flow Mensuel

+1195€ Loyer

-0€ Mensualité

-784€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pau

261 200€ • 1 195€/mois

🏠

52 240€

208 960€

-425€

Cash-flow Mensuel

+1195€ Loyer

-836€ Mensualité

-784€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pau

261 200€ • 1 195€/mois

🏠

26 120€

235 080€

-529€

Cash-flow Mensuel

+1195€ Loyer

-940€ Mensualité

-784€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.