Investir Studio à PauNouvelle-Aquitaine • 78 620 habitants

Guide complet investissement Studio à Pau : prix, rendements, opportunités. 810 biens analysés.

Studio à Pau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 810 ventes analysées.

2 437€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

427€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 437€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 427€/mois

Le Studio à Pau offre un marché immobilier très attractif avec 810 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pau

60 925€ • 427€/mois

🏠

60 925€

0€

+244€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-0€ Mensualité

-183€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pau

60 925€ • 427€/mois

🏠

12 185€

48 740€

+49€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-195€ Mensualité

-183€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pau

60 925€ • 427€/mois

🏠

6 093€

54 833€

+25€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-219€ Mensualité

-183€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.