Investir Maison à PlaisirÎle-de-France • 31 971 habitants

Guide complet investissement Maison à Plaisir : prix, rendements, opportunités. 285 biens analysés.

Maison à Plaisir - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Plaisir pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 285 ventes analysées.

3 645€/m²

Prix au m²

2.0%

Rendement Brut

620€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Plaisir ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 645€/m² • Rendement: 2.0% • Loyer: 620€/mois

Le Maison à Plaisir offre un marché immobilier modéré avec 285 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Plaisir

364 500€ • 620€/mois

🏠

364 500€

0€

-474€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-0€ Mensualité

-1094€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Plaisir

364 500€ • 620€/mois

🏠

72 900€

291 600€

-1640€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-1166€ Mensualité

-1094€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Plaisir

364 500€ • 620€/mois

🏠

36 450€

328 050€

-1786€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-1312€ Mensualité

-1094€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.