Investir Studio à PlaisirÎle-de-France • 31 971 habitants

Guide complet investissement Studio à Plaisir : prix, rendements, opportunités. 285 biens analysés.

Studio à Plaisir - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Plaisir pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 285 ventes analysées.

3 862€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

627€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Plaisir ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 862€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 627€/mois

Le Studio à Plaisir offre un marché immobilier très attractif avec 285 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Plaisir

96 550€ • 627€/mois

🏠

96 550€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-0€ Mensualité

-290€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Plaisir

96 550€ • 627€/mois

🏠

19 310€

77 240€

+28€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-309€ Mensualité

-290€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Plaisir

96 550€ • 627€/mois

🏠

9 655€

86 895€

-11€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-348€ Mensualité

-290€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.