Investir Maison à Plan-de-CuquesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 504 habitants

Guide complet investissement Maison à Plan-de-Cuques : prix, rendements, opportunités. 84 biens analysés.

Maison à Plan-de-Cuques - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Plan-de-Cuques pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 84 ventes analysées.

4 516€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 330€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Plan-de-Cuques ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 516€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 330€/mois

Le Maison à Plan-de-Cuques offre un marché immobilier modéré avec 84 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Plan-de-Cuques

451 600€ • 1 330€/mois

🏠

451 600€

0€

-25€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-0€ Mensualité

-1355€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Plan-de-Cuques

451 600€ • 1 330€/mois

🏠

90 320€

361 280€

-1470€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-1445€ Mensualité

-1355€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Plan-de-Cuques

451 600€ • 1 330€/mois

🏠

45 160€

406 440€

-1651€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-1626€ Mensualité

-1355€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.