Investir Studio à Plan-de-CuquesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 504 habitants

Guide complet investissement Studio à Plan-de-Cuques : prix, rendements, opportunités. 84 biens analysés.

Studio à Plan-de-Cuques - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Plan-de-Cuques pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 84 ventes analysées.

4 516€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Plan-de-Cuques ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 516€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 665€/mois

Le Studio à Plan-de-Cuques offre un marché immobilier très attractif avec 84 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Plan-de-Cuques

112 900€ • 665€/mois

🏠

112 900€

0€

+326€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-339€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Plan-de-Cuques

112 900€ • 665€/mois

🏠

22 580€

90 320€

-35€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-361€ Mensualité

-339€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Plan-de-Cuques

112 900€ • 665€/mois

🏠

11 290€

101 610€

-80€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-406€ Mensualité

-339€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.