Investir à Plan-de-CuquesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 504 habitants

Guide complet investissement immobilier à Plan-de-Cuques : prix, rendements, opportunités. 84 biens analysés.

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Plan-de-Cuques - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Plan-de-Cuques pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 504 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 84 ventes analysées.

4 490€/m²
Prix Moyen
5.3%
Rendement Brut
999€
Loyer Moyen
84
Biens Disponibles

Comment Investir à Plan-de-Cuques ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 490€/m² • Rendement: 5.3%

Plan-de-Cuques offre un marché immobilier très attractif avec 84 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 516€/m²) • Maisons (4 422€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Plan-de-Cuques

🏠

Studio

25m² • Plan-de-Cuques

112 900€ • 665€/mois

💰
25m²
112 900€
665€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
112 900€ Investissement
🏠

T2

50m² • Plan-de-Cuques

225 800€ • 950€/mois

💰
50m²
225 800€
950€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
225 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Plan-de-Cuques

316 120€ • 1 235€/mois

💰
70m²
316 120€
1 235€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
316 120€ Investissement

📊 Marché Immobilier Plan-de-Cuques

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 516€/m² 55 5.3%
🏡 Maisons 4 422€/m² 29 5.3%
✨ Neuf 5 268€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 4 422€/m² 81 5.3%
💡 Données basées sur 84 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Plan-de-Cuques

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Plan-de-Cuques

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Plan-de-Cuques.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Allauch

• 21 404 habitants

📍 4 km

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4 532€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
4 532€ Prix/m²
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Septèmes-les-Vallons

• 12 018 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
3 635€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 635€ Prix/m²
🏙️

Bouc-Bel-Air

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📍 10 km

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15k hab.
4 875€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
4 875€ Prix/m²
🏙️

Gardanne

• 21 534 habitants

📍 11 km

→
22k hab.
4 096€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
4 096€ Prix/m²
🏙️

Marseille

• 877 215 habitants

📍 12 km

→
877k hab.
3 889€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
3 889€ Prix/m²
🏙️

Aubagne

• 47 724 habitants

📍 12 km

→
48k hab.
3 667€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 667€ Prix/m²
🎯

Stratégie Plan-de-Cuques

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Plan-de-Cuques

84 biens analysés • 84 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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