Investir à MarseilleProvence-Alpes-Côte d'Azur • 877 215 habitants
Guide complet investissement immobilier à Marseille : prix, rendements, opportunités. 7 884 biens analysés.
Marseille - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Marseille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 877 215 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 7 884 ventes analysées.
Comment Investir à Marseille ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 889€/m² • Rendement: 4.9%
Marseille offre un marché immobilier attractif avec 7 884 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 825€/m²) • Maisons (4 500€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Marseille
Studio
25m² • Marseille
95 625€ • 553€/mois
T2
50m² • Marseille
191 250€ • 790€/mois
T3
70m² • Marseille
267 750€ • 1 027€/mois
Maison
100m² • Marseille
450 000€ • 900€/mois
📊 Marché Immobilier Marseille
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 825€/m² | 7037 | 4.9% |
| 🏡 Maisons | 4 500€/m² | 847 | 4.9% |
| ✨ Neuf | 4 593€/m² | 409 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 852€/m² | 7475 | 4.9% |
🏠 Investir par Type de Bien à Marseille
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Marseille
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Marseille.
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📍 13 km
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📍 13 km
Les Pennes-Mirabeau
• 22 423 habitants
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Aubagne
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📍 15 km
Gignac-la-Nerthe
• 10 030 habitants
📍 17 km
Stratégie Marseille
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Marseille
7 884 biens analysés • 8 033 disponibles. Marché très actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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