Investir Studio à MarseilleProvence-Alpes-Côte d'Azur • 877 215 habitants

Guide complet investissement Studio à Marseille : prix, rendements, opportunités. 7 884 biens analysés.

Studio à Marseille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Marseille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 7 884 ventes analysées.

3 825€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

553€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Marseille ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 825€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 553€/mois

Le Studio à Marseille offre un marché immobilier très attractif avec 7 884 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Marseille

95 625€ • 553€/mois

🏠

95 625€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-0€ Mensualité

-287€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Marseille

95 625€ • 553€/mois

🏠

19 125€

76 500€

-40€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-306€ Mensualité

-287€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Marseille

95 625€ • 553€/mois

🏠

9 563€

86 063€

-78€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-344€ Mensualité

-287€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.