Investir à Les Pennes-MirabeauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 22 423 habitants

Guide complet investissement immobilier à Les Pennes-Mirabeau : prix, rendements, opportunités. 138 biens analysés.

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Les Pennes-Mirabeau - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Les Pennes-Mirabeau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 22 423 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 138 ventes analysées.

4 129€/m²
Prix Moyen
5.9%
Rendement Brut
1 020€
Loyer Moyen
139
Biens Disponibles

Comment Investir à Les Pennes-Mirabeau ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 129€/m² • Rendement: 5.9%

Les Pennes-Mirabeau offre un marché immobilier très attractif avec 138 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 833€/m²) • Maisons (4 466€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Les Pennes-Mirabeau

🏠

Studio

25m² • Les Pennes-Mirabeau

95 825€ • 735€/mois

💰
25m²
95 825€
735€/mois
Rendement Brut
9.2% Rendement
95 825€ Investissement
🏠

T2

50m² • Les Pennes-Mirabeau

191 650€ • 1 050€/mois

💰
50m²
191 650€
1 050€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
191 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Les Pennes-Mirabeau

268 310€ • 1 365€/mois

💰
70m²
268 310€
1 365€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
268 310€ Investissement

📊 Marché Immobilier Les Pennes-Mirabeau

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 833€/m² 65 5.9%
🏡 Maisons 4 466€/m² 73 5.9%
✨ Neuf 4 573€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 4 125€/m² 137 5.9%
💡 Données basées sur 138 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Les Pennes-Mirabeau

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Les Pennes-Mirabeau

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Les Pennes-Mirabeau.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Septèmes-les-Vallons

• 12 018 habitants

📍 5 km

→
12k hab.
3 635€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 635€ Prix/m²
🏙️

Cabriès

• 10 143 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
5 096€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
5 096€ Prix/m²
🏙️

Vitrolles

• 36 612 habitants

📍 7 km

→
37k hab.
3 789€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 789€ Prix/m²
🏙️

Gignac-la-Nerthe

• 10 030 habitants

📍 7 km

→
10k hab.
3 902€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
3 902€ Prix/m²
🏙️

Bouc-Bel-Air

• 15 367 habitants

📍 9 km

→
15k hab.
4 875€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
4 875€ Prix/m²
🏙️

Marignane

• 33 164 habitants

📍 9 km

→
33k hab.
3 455€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 455€ Prix/m²
🎯

Stratégie Les Pennes-Mirabeau

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Les Pennes-Mirabeau

138 biens analysés • 139 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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