Investir Maison à Les Pennes-MirabeauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 22 423 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Pennes-Mirabeau : prix, rendements, opportunités. 138 biens analysés.

Maison à Les Pennes-Mirabeau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Pennes-Mirabeau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 138 ventes analysées.

3 833€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 470€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Pennes-Mirabeau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 833€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 470€/mois

Le Maison à Les Pennes-Mirabeau offre un marché immobilier attractif avec 138 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Pennes-Mirabeau

383 300€ • 1 470€/mois

🏠

383 300€

0€

+320€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-0€ Mensualité

-1150€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Pennes-Mirabeau

383 300€ • 1 470€/mois

🏠

76 660€

306 640€

-907€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-1227€ Mensualité

-1150€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Pennes-Mirabeau

383 300€ • 1 470€/mois

🏠

38 330€

344 970€

-1060€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-1380€ Mensualité

-1150€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.