Investir Studio à Les Pennes-MirabeauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 22 423 habitants

Guide complet investissement Studio à Les Pennes-Mirabeau : prix, rendements, opportunités. 138 biens analysés.

Studio à Les Pennes-Mirabeau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Les Pennes-Mirabeau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 138 ventes analysées.

3 833€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

735€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Les Pennes-Mirabeau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 833€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 735€/mois

Le Studio à Les Pennes-Mirabeau offre un marché immobilier très attractif avec 138 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Les Pennes-Mirabeau

95 825€ • 735€/mois

🏠

95 825€

0€

+448€

Cash-flow Mensuel

+735€ Loyer

-0€ Mensualité

-287€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Les Pennes-Mirabeau

95 825€ • 735€/mois

🏠

19 165€

76 660€

+141€

Cash-flow Mensuel

+735€ Loyer

-307€ Mensualité

-287€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Les Pennes-Mirabeau

95 825€ • 735€/mois

🏠

9 583€

86 243€

+103€

Cash-flow Mensuel

+735€ Loyer

-345€ Mensualité

-287€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.