Investir à MarignaneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 33 164 habitants
Guide complet investissement immobilier à Marignane : prix, rendements, opportunités. 219 biens analysés.
Marignane - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Marignane pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 33 164 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 219 ventes analysées.
Comment Investir à Marignane ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 455€/m² • Rendement: 5.7%
Marignane offre un marché immobilier très attractif avec 219 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 151€/m²) • Maisons (4 043€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Marignane
Studio
25m² • Marignane
78 775€ • 574€/mois
T2
50m² • Marignane
157 550€ • 820€/mois
T3
70m² • Marignane
220 570€ • 1 066€/mois
Maison
100m² • Marignane
404 300€ • 1 299€/mois
📊 Marché Immobilier Marignane
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 151€/m² | 165 | 5.7% |
| 🏡 Maisons | 4 043€/m² | 54 | 5.7% |
| ✨ Neuf | 5 305€/m² | 26 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 246€/m² | 193 | 5.7% |
🏠 Investir par Type de Bien à Marignane
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Marignane
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Marignane.
Villes Proches
Gignac-la-Nerthe
• 10 030 habitants
📍 4 km
Vitrolles
• 36 612 habitants
📍 5 km
Châteauneuf-les-Martigues
• 18 364 habitants
📍 7 km
Rognac
• 12 335 habitants
📍 9 km
Les Pennes-Mirabeau
• 22 423 habitants
📍 9 km
Berre-l'Étang
• 13 941 habitants
📍 10 km
Stratégie Marignane
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Marignane
219 biens analysés • 221 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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