Investir Studio à MarignaneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 33 164 habitants

Guide complet investissement Studio à Marignane : prix, rendements, opportunités. 219 biens analysés.

Studio à Marignane - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Marignane pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 219 ventes analysées.

3 151€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

574€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Marignane ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 151€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 574€/mois

Le Studio à Marignane offre un marché immobilier très attractif avec 219 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Marignane

78 775€ • 574€/mois

🏠

78 775€

0€

+338€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-0€ Mensualité

-236€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Marignane

78 775€ • 574€/mois

🏠

15 755€

63 020€

+86€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-252€ Mensualité

-236€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Marignane

78 775€ • 574€/mois

🏠

7 878€

70 898€

+54€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-284€ Mensualité

-236€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.