Investir à Gignac-la-NertheProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 030 habitants

Guide complet investissement immobilier à Gignac-la-Nerthe : prix, rendements, opportunités. 48 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Provence-Alpes-Côte d'Azur

Gignac-la-Nerthe - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Gignac-la-Nerthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 030 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 48 ventes analysées.

3 902€/m²
Prix Moyen
6.8%
Rendement Brut
1 100€
Loyer Moyen
48
Biens Disponibles

Comment Investir à Gignac-la-Nerthe ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 902€/m² • Rendement: 6.8%

Gignac-la-Nerthe offre un marché immobilier très attractif avec 48 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 864€/m²) • Maisons (3 963€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Gignac-la-Nerthe

🏠

Studio

25m² • Gignac-la-Nerthe

96 600€ • 770€/mois

💰
25m²
96 600€
770€/mois
Rendement Brut
9.6% Rendement
96 600€ Investissement
🏠

T2

50m² • Gignac-la-Nerthe

193 200€ • 1 100€/mois

💰
50m²
193 200€
1 100€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
193 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Gignac-la-Nerthe

270 480€ • 1 430€/mois

💰
70m²
270 480€
1 430€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
270 480€ Investissement

📊 Marché Immobilier Gignac-la-Nerthe

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 864€/m² 25 6.8%
🏡 Maisons 3 963€/m² 23 6.8%
✨ Neuf 4 576€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 3 902€/m² 46 6.8%
💡 Données basées sur 48 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Gignac-la-Nerthe

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Gignac-la-Nerthe

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Gignac-la-Nerthe.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Marignane

• 33 164 habitants

📍 4 km

→
33k hab.
3 455€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 455€ Prix/m²
🏙️

Châteauneuf-les-Martigues

• 18 364 habitants

📍 7 km

→
18k hab.
4 059€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
4 059€ Prix/m²
🏙️

Les Pennes-Mirabeau

• 22 423 habitants

📍 7 km

→
22k hab.
4 129€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
4 129€ Prix/m²
🏙️

Vitrolles

• 36 612 habitants

📍 8 km

→
37k hab.
3 789€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 789€ Prix/m²
🏙️

Cabriès

• 10 143 habitants

📍 12 km

→
10k hab.
5 096€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
5 096€ Prix/m²
🏙️

Septèmes-les-Vallons

• 12 018 habitants

📍 12 km

→
12k hab.
3 635€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 635€ Prix/m²
🎯

Stratégie Gignac-la-Nerthe

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Gignac-la-Nerthe

48 biens analysés • 48 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Gignac-la-Nerthe

Analysez Votre Projet à Gignac-la-Nerthe

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Gignac-la-Nerthe

Simulateur Gratuit