Investir Maison à Gignac-la-NertheProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 030 habitants

Guide complet investissement Maison à Gignac-la-Nerthe : prix, rendements, opportunités. 48 biens analysés.

Maison à Gignac-la-Nerthe - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gignac-la-Nerthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 48 ventes analysées.

3 864€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 540€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gignac-la-Nerthe ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 864€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 540€/mois

Le Maison à Gignac-la-Nerthe offre un marché immobilier attractif avec 48 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gignac-la-Nerthe

386 400€ • 1 540€/mois

🏠

386 400€

0€

+381€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-0€ Mensualité

-1159€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gignac-la-Nerthe

386 400€ • 1 540€/mois

🏠

77 280€

309 120€

-855€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-1236€ Mensualité

-1159€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gignac-la-Nerthe

386 400€ • 1 540€/mois

🏠

38 640€

347 760€

-1010€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-1391€ Mensualité

-1159€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.