Investir Studio à Gignac-la-NertheProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 030 habitants

Guide complet investissement Studio à Gignac-la-Nerthe : prix, rendements, opportunités. 48 biens analysés.

Studio à Gignac-la-Nerthe - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gignac-la-Nerthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 48 ventes analysées.

3 864€/m²

Prix au m²

9.6%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gignac-la-Nerthe ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 864€/m² • Rendement: 9.6% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Gignac-la-Nerthe offre un marché immobilier très attractif avec 48 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gignac-la-Nerthe

96 600€ • 770€/mois

🏠

96 600€

0€

+480€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-290€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gignac-la-Nerthe

96 600€ • 770€/mois

🏠

19 320€

77 280€

+171€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-309€ Mensualité

-290€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gignac-la-Nerthe

96 600€ • 770€/mois

🏠

9 660€

86 940€

+132€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-348€ Mensualité

-290€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.