Investir Maison à PlérinBretagne • 14 527 habitants

Guide complet investissement Maison à Plérin : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Maison à Plérin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Plérin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 81 ventes analysées.

2 937€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Plérin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 937€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Plérin offre un marché immobilier modéré avec 81 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Plérin

293 700€ • 850€/mois

🏠

293 700€

0€

-31€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-881€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Plérin

293 700€ • 850€/mois

🏠

58 740€

234 960€

-971€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-940€ Mensualité

-881€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Plérin

293 700€ • 850€/mois

🏠

29 370€

264 330€

-1088€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1057€ Mensualité

-881€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.