Investir Studio à PlérinBretagne • 14 527 habitants

Guide complet investissement Studio à Plérin : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Studio à Plérin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Plérin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 81 ventes analysées.

2 571€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

431€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Plérin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 571€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 431€/mois

Le Studio à Plérin offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Plérin

64 275€ • 431€/mois

🏠

64 275€

0€

+238€

Cash-flow Mensuel

+431€ Loyer

-0€ Mensualité

-193€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Plérin

64 275€ • 431€/mois

🏠

12 855€

51 420€

+32€

Cash-flow Mensuel

+431€ Loyer

-206€ Mensualité

-193€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Plérin

64 275€ • 431€/mois

🏠

6 428€

57 848€

+7€

Cash-flow Mensuel

+431€ Loyer

-231€ Mensualité

-193€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.