Investir T3 / 3 Pièces à PlérinBretagne • 14 527 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Plérin : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Plérin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Plérin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 81 ventes analysées.

2 571€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Plérin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 571€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 800€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Plérin offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Plérin

179 970€ • 800€/mois

🏠

179 970€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-540€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Plérin

179 970€ • 800€/mois

🏠

35 994€

143 976€

-316€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-576€ Mensualité

-540€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Plérin

179 970€ • 800€/mois

🏠

17 997€

161 973€

-388€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-648€ Mensualité

-540€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.