Investir Maison à PloemeurBretagne • 18 873 habitants

Guide complet investissement Maison à Ploemeur : prix, rendements, opportunités. 163 biens analysés.

Maison à Ploemeur - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ploemeur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 163 ventes analysées.

4 240€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ploemeur ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 240€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Ploemeur offre un marché immobilier modéré avec 163 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ploemeur

424 000€ • 1 200€/mois

🏠

424 000€

0€

-72€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-1272€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ploemeur

424 000€ • 1 200€/mois

🏠

84 800€

339 200€

-1429€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1357€ Mensualité

-1272€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ploemeur

424 000€ • 1 200€/mois

🏠

42 400€

381 600€

-1598€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1526€ Mensualité

-1272€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.